Загородный дом с участком на продажу в городе La Orotava

House completely renovated in the Aguamansa neighborhood in the Municipality of La Orotava located on a 2242 m2 plot.The property has good accessibility, with two entrances, both suitable for vehicles.The property consists of several buildings: Module 1 corresponds to the main house with 105 m2 built, plus a front porch, and is distributed in a spacious kitchen-living room, with large windows, a master bedroom, a bathroom, and a single room. With another separate entrance, Module 2: guest area with 63 m2 built, distributed in a kitchen - dining room, a bathroom, and a bedroom. It also has a garage area and storage room with an area of 123.00 m2. The second building is separate from the main one, corresponding to farm outbuildings or tillage rooms with a built area of 44 m2. The rest of the land is destined for gardens, orchards, and access.Additionally, the renovation has been carried out with top-quality materials, with thermal insulation and conditioned with stoves in different rooms.The property is completely fenced, the main house is not attached to any other building, and due to the distribution on one floor, it is a good option for people with reduced mobility. The land is comfortable as it does not have terraces, where there are various fruit trees (chestnut, plum, lemon, etc).It is located in a rural area, but close to the main road, as well as bus stops, restaurants, schools, supermarkets, trails, etc. Next to the property, there is a trail to enjoy walks in nature.Don\\\\'t miss this opportunity! Call us for information without obligation!IMPORTANTIn accordance with article 20.1 of the TRLDCU, the price of the indicated property will be increased or the following amounts will not be included for the buyer at the time of the sale:Tax borne by the buyer; in the case of Property Transfer Tax on the higher of the values between the selling price or the cadastral reference, the rate is 6.5% in the Canary Islands, and this percentage does not take into account the reductions to be considered based on the buyer\\\\'s conditions, all in accordance with Royal Legislative Decree 1/1993, of September 24, approving the Consolidated Text of the Transfer Tax and Documentary Stamp Duty Law.Notary and Registry; the notary\\\\'s expenses are subject to a fee and the number of pages, as well as the registration, is voluntary but recommended, is a cost subject to a fee, Royal Decree 1427/1989, of November 17, approving the Notary Fees and Royal Decree 1427/1989, of November 17, approving the Property Registrars respectively.In case of needing bank financing: The amount of additional expenses must be agreed with the financial institution.For the calculation of the final definitive price, we recommend contacting us, where we will issue a personalized offer based on the buyer\\\\'s personal circumstances.

00188 La Orotava. Se vende casa completamente reformada en el barrio Aguamansa en el Municipio de La Orotava ubicada en un terreno de 2242 m2.La finca posee buena accesibilidad, con dos entradas, ambas con vehículo.La propiedad cuenta con varias edificaciones : Módulo 1, se corresponde a la vivienda principal posee 105 m2 construidos, más un porche delantero, y se distribuye en una amplia cocina- salón, con grandes ventanales, un dormitorio principal, un baño y una habitación sencilla. Con otra entrada independiente, se encuentra el módulo 2: zona de invitados con 63 m2 construidos, distribuidos en una cocina - comedor, un baño y un dormitorio. Además, cuenta con área de garaje y trastero con una superficie de 123,00 m2.La segunda edificación esta separada de la principal, se corresponde a cuartos de aperos o labranzas con una superficie construida de 44 m2. El resto del suelo se destina a jardines, huerta y acceso.Además, la reforma ha sido realizada con materiales de primera calidad, con aislamiento térmico y condicionada con estufas en distintas estancias.Se caracteriza por presentar grandes ventanas de doble acristalamiento lo que proporciona luminosidad en toda la vivienda. Posee un estilo rústico/ moderno. La finca se encuentra completamente vallada, la vivienda principal no se encuentra anexa a ninguna otra edificación, además debido a la distribución en una sola planta es una buena opción para personas con reducida movilidad. El terreno es cómodo ya que no presentan terrazas, donde hay diversos arboles frutales (castaño, ciruelo, limonero, etc).Se ubica en una zona rural, pero cerca de la carretera general, así como parada de autobuses, restaurantes, colegio, supermercado, senderos, etc. Junto a la finca hay un sendero donde disfrutar de paseos en la naturaleza. ¡No pierdas esta Oportunidad!. Llámame ¡Te informamos sin compromiso!.IMPORTANTEDe conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble indicado, se incrementara o no se incluyen los siguientes importes que a la hora de la compraventa con lleva a la parte compradora:Impuesto a cargo del comprador; en el caso de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral el valor es el 6,5% en Canarias, en este porcentaje no se tiene en cuenta las reducciones a tener en cuenta en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por lo que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentales.Notaria y Registro; el gasto de la notaria está sometido a arancel y al número de hojas, así como el registro es voluntario, pero recomendable es un costo sometido a arancel, Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por lo que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por los que se aprueba el Registradores de la Propiedad respectivamente. En el caso de precisar financiación bancaria: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.Para el calculo del precio final definitivo rogamos contacten donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador..