Sòl urbà en venda a la España, La Orotava, ref.: TR314074

CM-FHI0100. Un solar difícil de encontrar.~Y una oportunidad aún más difícil de repetir.

En pleno centro de La Orotava, dentro del Conjunto Histórico, no abundan los espacios donde puedas construir, transformar y proyectar algo propio, respetando la esencia del lugar, pero dándole tu propio sello.

Pero este solar existe.~Y ahora puede ser tuyo.

Calle San José 25, La Orotava.~Un punto estratégico donde el valor futuro está garantizado, porque el encanto del casco histórico no se fabrica, se hereda.

¿Qué tienes delante?~Un solar urbano de 165 m2, con la posibilidad de levantar hasta 246 m2 edificables (entre zonas EC1 y EC2).~Además, puedes construir un sótano para garaje o trasteros que no computa en edificabilidad.

Un terreno que combina lo mejor del presente (infraestructura urbana, normativa clara, servicios disponibles) con el magnetismo del entorno.

Importante: en este anuncio tienes acceso a visita virtual y planos aéreos para que no te pierdas ningún detalle.~Y si aún no los has visto o quieres que te los envíe directamente, pídemelos sin compromiso.

¿Qué puedes hacer aquí?~La normativa lo dice claro:~~✅ Una vivienda unifamiliar elegante, con patio o jardín interior.~✅ Tres o cuatro apartamentos de entre 55 y 70 m2 cada uno.~✅ Dos viviendas adosadas, perfectas para inversión familiar.~✅ Local comercial abajo + vivienda arriba, para negocio propio o alquiler.~✅ Sótano habilitado para almacenamiento, aparcamiento o instalaciones técnicas.

El uso principal es residencial, pero puedes combinarlo con pequeño comercio o servicios profesionales en planta baja.

¿Qué dice la normativa?~ Suelo urbano consolidado.~ Dentro de la zona REV-VI-1 del Plan Especial del Casco Histórico (PEPCH).~ Referencia catastral: CS5400N0001PJ~ Todo registrado, documentado y verificado: catastro, nota simple y estudios urbanísticos al día.

Construirás bajo las reglas de siempre, pero con la posibilidad de hacer algo que todavía no existe.

¿Y si estoy pensando en invertir?~Este solar tiene todo el sentido:~~ Rentabilidad prevista para promoción: entre 30% y 44%~ Precio competitivo: 93.225 €~(≈ 565 €/m2, el mejor posicionado frente a testigos directos).

Pocas oportunidades combinan ubicación histórica, libertad de proyecto y potencial de rentabilidad en este rango de precio.

Y si sigues dudando…~Piénsalo bien.~Mientras otros esperan a que les llegue “la oportunidad perfecta”, puede que tú estés ya firmando la escritura de un proyecto sólido, bonito y rentable.

Los solares urbanos en zonas protegidas no esperan a nadie.

El resumen:~ Solar de 165 m2 en pleno centro de La Orotava.~ Hasta 246 m2 edificables + sótano permitido.~ Opciones: vivienda unifamiliar, apartamentos, local + vivienda.~️ Documentación lista y normativa clara.~️ Visita virtual y planos aéreos disponibles en este anuncio.~✉️ Si no los has visto aún, pídemelos y te los envío directamente.~ Rentabilidad real, no teórica.

¿Lo vemos?.