Terreno no urbanizable en venta en España, Santo Domingo, ref.: TR353848

MM-FHI00109. Una oportunidad para invertir, emprender o desarrollar un proyecto de vida en uno de los entornos más auténticos de La Palma.

En Llano Negro, municipio de Garafía, se encuentra esta finca rústica de 13.450 m2 de terreno con una construcción tradicional de 61 m2, rodeada de naturaleza, tranquilidad y paisajes de gran belleza.

Situada en el norte de La Palma, disfruta de un microclima fresco y agradable durante todo el año. Su proximidad a la carretera comarcal, la Oficina de Turismo y diferentes rutas de senderismo la convierte en una ubicación atractiva para proyectos de turismo rural, agroturismo y actividades relacionadas con la naturaleza.

UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL~~La finca está formada por tres parcelas de 11.564 m2, 491 m2 y 1.395 m2.

La parcela principal alberga una antigua edificación tradicional de 61 m2, que cuenta con un Proyecto de Rehabilitación y Ampliación. La construcción se encuentra fuera de ordenación por su antigüedad, por lo que cualquier intervención deberá ajustarse a la normativa aplicable.

El conjunto incluye una zona de arboleda natural que aporta privacidad, encanto y posibilidades para actividades de ocio o conservación ambiental.

POSIBILIDADES DE INVERSIÓN Y DESARROLLO~~La propiedad dispone de informe urbanístico oficial del Ayuntamiento de Garafía (Exp. 933/2021), donde se detallan las clasificaciones del suelo y los usos contemplados.

Está clasificada como Suelo Rústico de Protección Agraria (RPA), Protección Paisajística (RPP) y Protección de Infraestructuras y Equipamientos (RPI-E). También se encuentra incluida en la Zona C2.2 del Plan Insular de La Palma, de interés agropecuario y apta para determinadas actividades de interés general.

Entre sus posibles aprovechamientos destacan:~~Turismo rural y agroturismo: posibilidad de estudiar un proyecto turístico de hasta 20 camas, sujeto a licencia previa y demás autorizaciones.

Agricultura y ganadería: cultivos, apicultura, pastoreo o explotación ecológica.

Proyectos educativos y ambientales: actividades vinculadas a la sostenibilidad y la naturaleza.

Infraestructuras de apoyo: depósitos de agua, instalaciones solares y otros elementos relacionados con la actividad rural.

Todos los usos estarán sujetos a la normativa vigente y a las autorizaciones administrativas correspondientes.

UN ESPACIO PARA HACER REALIDAD TU PROYECTO~~Imagina recuperar una construcción tradicional, desarrollar un alojamiento rural rodeado de senderos o crear una finca ecológica donde disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza.

Una propiedad especialmente interesante para inversores, emprendedores rurales y amantes de la vida en el campo.

Más que una finca, una oportunidad para crear un proyecto con identidad y futuro en La Palma.

Contacta con nosotros para ampliar información, consultar la documentación urbanística o concertar una visita.

INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR Y GASTOS DE COMPRAVENTA~~Precio de venta: 145.000 €. No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.

Según presupuesto orientativo, los gastos estimados son: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP al 6,5 %): 9.425 €; notaría, copia electrónica, Registro de la Propiedad y gestión: 1.267,70 €.

Coste total estimado de adquisición: 155.692,70 €.

Estos importes son orientativos y pueden variar según la normativa fiscal aplicable, las circunstancias de la operación y los valores legalmente establecidos. Los gastos de escritura se distribuirán conforme a la legislación vigente.

No se cobran honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador.

El precio de venta se ha establecido sin utilizar sistemas automatizados de valoración ni mecanismos de decisión automatizada para su fijación.

Información de carácter informativo y no contractual, sin perjuicio de los derechos legalmente reconocidos a los consumidores..