Name: Santa Creu de Tenerife - Санта-Круз-де-Ла-Пальма - 428m2
SKU: TR351320
Price: 1150000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR351320

15 Фото

Продажа

Тип предложения

428 м²

Застроеная площадь

6 комнат

Комнат

Ванных комнат

Описание

English

Español

Mima Properties presents a magnificent investment opportunity: the acquisition of an emblematic traditional-style mansion, with a total of 440 m² and in one of the most coveted locations on the island of La Palma. This historic building not only represents a living fragment of the Palmeran heritage, but also a high-yield asset.

This corner property enjoys unparalleled visibility and accessibility, with main access through the prestigious Calle Real (Anselmo Pérez de Brito), the commercial and social artery of Santa Cruz de La Palma, and a second dreamlike facade on Avenida Marítima. This facade, with its unmistakable mullioned balconies covered in latticework and flowers, is one of the most photographed and admired tourist icons on the island, offering direct and spectacular views of the Atlantic Ocean.

The structure of the house respects the traditional Palmeran canon (tall and narrow), with noble elements such as the hipped roof and the original wooden carpentry in doors, windows and its spectacular balconies. It is an investment in an asset that transcends real estate to become a cultural and architectural symbol.

The investment is enhanced by the joint sale of the renowned and successful restaurant pizzeria that currently houses the property. A business with a long history, loyal clientele and a high demonstrable turnover, guaranteeing an immediate return on investment from day one. The property is delivered fully furnished and equipped, ready to continue its operation.

The 440 m² are distributed over two floors, designed to maximize functionality and performance:

Ground Floor: Dedicated to public service with three spacious dining rooms, an industrial kitchen semi-open to the dining rooms, a warehouse and toilets. Outside, attractive terraces for outdoor service.

Upper Floor: Offers two private dining rooms with access to the balcony on Calle Real, a large main office with direct access to the jewel of the property: the balcony on Avenida Marítima with sea views, as well as two bathrooms, a large cold room, a room for food preparation and two warehouses. This floor could be converted into a home.

EXPENSES ASSOCIATED WITH THE PURCHASE OF THE PROPERTY:

Property Transfer Taxes (ITP), normally 6.5% of the purchase price.

Notary fees

Registration fees in the Land Registry

Real estate agency commission

C146. Mima Properties presenta una magnífica oportunidad de inversión: la adquisición de una emblemática casona de estilo tradicional, con un total de 440 m² y en una de las ubicaciones más codiciadas de la isla de La Palma. Este edificio histórico no solo representa un fragmento vivo del patrimonio palmero, sino también un activo de alta rentabilidad.

Esta propiedad de esquina goza de una visibilidad y accesibilidad inigualables, con acceso principal por la prestigiosa Calle Real (Anselmo Pérez de Brito), la arteria comercial y social de Santa Cruz de La Palma, y una segunda fachada de ensueño sobre la Avenida Marítima. Esta fachada, con sus inconfundibles balcones de ajimeces cubiertos de celosías y flores, es uno de los iconos turísticos más fotografiados y admirados de la isla, ofreciendo vistas directas y espectaculares al Océano Atlántico.

La estructura de la casona respeta el canon tradicional palmero (alta y estrecha), con elementos nobles como el tejado a cuatro aguas y la carpintería original de madera en puertas, ventanas y sus espectaculares balcones. Es una inversión en un bien que trasciende lo inmobiliario para convertirse en un símbolo cultural y arquitectónico.

La inversión se potencia con la venta conjunta del reconocido y exitoso restaurante pizzeria que alberga actualmente la propiedad. Un negocio con amplia trayectoria, clientela fiel y una alta facturación demostrable, garantizando un retorno de inversión inmediato desde el primer día. La propiedad se entrega completamente amueblada y equipada, lista para continuar su explotación.

Los 440 m² se distribuyen en dos plantas, diseñadas para maximizar la funcionalidad y el rendimiento:

Planta Baja: Dedicada a la atención al público con tres amplios comedores, cocina industrial semi abierta a los comedores, almacén y aseos. En el exterior, atractivas terrazas para servicio al aire libre.

Planta Alta: Ofrece dos comedores privados con acceso al balcón de la Calle Real, una oficina principal de gran tamaño con acceso directo a la joya del inmueble: el balcón de la Avenida Marítima con vista al mar, además de dos baños, una cámara frigorífica grande, una habitación para la preparación de los alimentos y dos almacenes.

Esta planta se podría convertir en una vivienda.

GASTOS ASOCIADOS A LA COMPRA DEL INMUEBLE:

Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), normalmente el 6,5% del precio de la compraventa.

Gastos de Notaría

Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad

Comisión agencia inmobiliaria.