Участок под строительство на продажу по адресу España, Сан-Кристобаль-де-Ла-Лагуна, код TR431022

MM-FHI00141. Construye tu casa a pocos metros del mar, con el proyecto ya hecho.

En Focus Homes Inmobiliaria presentamos esta parcela urbana en la avenida del Club Náutico de Bajamar (San Cristóbal de La Laguna), en una zona residencial de viviendas unifamiliares y con el océano al final de la calle.

Se vende junto con un proyecto básico de vivienda unifamiliar ya presentado en la Gerencia de Urbanismo de La Laguna, con la licencia en trámite. Te ahorras meses de diseño y tramitación.

LA PARCELA~~Superficie: 503 m2 según Catastro (500 m2 según escritura).~Suelo urbano consolidado, uso principal vivienda unifamiliar.~Ocupación máxima: 25 % de la parcela.~Edificabilidad: 0,5 m2 construidos por m2 de suelo.~Altura: dos plantas sobre rasante.~Retranqueos: 5 m al frente y 3 m a laterales y fondo.

EL PROYECTO~Vivienda contemporánea de dos plantas con sótano, patio y piscina, pensada para aprovechar al máximo la capacidad de la parcela.

Planta baja (125,4 m2): entrada, salón, cocina y comedor abiertos al patio, lavandería y dormitorio con baño, ideal para invitados o personas mayores.

Planta alta (89,8 m2): tres dormitorios, el principal con vestidor y baño, y terraza de 27,9 m2.

Sótano (68,6 m2): espacios para instalaciones.

Exterior: patio, zonas verdes y piscina proyectada, como prolongación de la casa.

Superficies aproximadas según los planos presentados, sujetas a revisión municipal. El proyecto puede estudiarse y adaptarse con el equipo técnico conforme a la normativa.

VIVIR EN BAJAMAR~Costa, piscinas naturales, paseo marítimo y servicios a mano, con La Laguna y Santa Cruz a pocos minutos. Un entorno tranquilo para construir tu hogar junto al océano.

PRECIO: 250.000,00 €~Incluye el terreno y el proyecto básico. La construcción de la vivienda no está incluida. Licencia en trámite, todavía no concedida; una vez concedida, será necesario completar la documentación técnica antes de iniciar la obra.

**Precio de venta: 250.000 €.** Impuestos y gastos de compraventa no incluidos.

ITP estimado (6,5 %): 16.250 €. Gastos estimados de Notaría, Registro y gestión: 1.330,30 €.

**Total estimado de adquisición: 267.580,30 €.**~~Los importes son orientativos y están sujetos a la fiscalidad aplicable, las circunstancias del comprador y los gastos definitivos de formalización. No se incluyen los gastos de financiación hipotecaria que legalmente correspondan al comprador.

El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo.

Precio establecido por la propiedad sin utilización de sistemas automatizados de fijación de precios.

Aviso legal: Las imágenes, infografías y recreaciones digitales son orientativas y pueden diferir del resultado final. El mobiliario, la decoración y los elementos representados no están necesariamente incluidos en el precio. La información, superficies, planos y características del inmueble pueden contener errores u omisiones involuntarias y están sujetos a verificación y posibles modificaciones legalmente permitidas. Información de carácter orientativo, sin perjuicio de los derechos del consumidor y del carácter vinculante que legalmente corresponda a la publicidad y oferta inmobiliaria.

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